房产契税有哪些计算方式房产契税的计算方式:房产契税的计税依据分为从价或从租两种情况.1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同.年税率为1.2%.计算公...，以下是对"房产契税如何计算"的详细解答!

文章目录

• 1、房产契税有哪些计算方式
• 2、房产证的契税怎么算
• 3、购房契税怎么算
• 4、房屋契税怎么算

房产契税有哪些计算方式

房产契税有哪些计算方式房产契税的计算方式:房产契税的计税依据分为从价或从租两种情况.1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同.年税率为1.2%.计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.年税率为12%.计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)首套房契税怎么算1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠.2、同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税.3、当然,各地区税率不同,具体你的情况可以咨询当地有关部门.4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的,首套房就是指你购买仅拥有一套住房,中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠.注:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.房产契税有哪些计算方式?房产契税的计税依据分为从价或从租两种情况,详细的计算方法在上文中小编已经做了整理,相信大家在学习之后,一定会有所掌握,另外,小编还想提醒大家的是:首套房契税在相关的规定中也稍在优惠,相关政策

房产证的契税怎么算

在购置房子或者房屋的产权发生转移的时候需要缴纳一定的契税，关于房屋契税的计算公式包含有：房屋买卖：房屋契税=成交价格×税率；房屋赠与：房屋契税=参考价格×税率；房屋交换：房屋契税=差价×税率。房屋契税的计算公式房屋买卖：房屋契税=成交价格×税率房屋赠与：房屋契税=参考价格×税率房屋交换：房屋契税=差价×税率如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。第二套房，建筑面积小于90平方米的，按照1%的税率征收契税;大于90平方米的，按照2%税率征收契税。什么是契税？契税指的是国家在土地、房屋发生权属转移的时候,按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。契税的纳税义务时间是什么时候？契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

购房契税怎么算

大家都知道，购房不仅要支付房款，还要缴纳购房契税。根据房屋面积的大小，费用的多少也不相同。那么，您知道购房契税怎么算吗？下面让我们为大家介绍一下，心里有数不吃亏哦！购房契税怎么算?下文是计算方式：1.房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率2.自2010年10月1日起，个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率为3%-5%，通常3%是为支持房地产业，而对一般商品房时减半收税。4.商业用房、别墅以及单价超出9324元/平方的房子是收3%。5.自2008年11月1日起，个人销售或是购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。6.地方政府可以制定鼓励住房消费的收费减免政策。二手房购房契税计算：计算公式：应纳税额=二手房税率*房地产评估价主要的契税依据有以下的四种：1.购房契税按照房屋的成交价格来算。税务机关将以成交价格敲定后形成的合同为依据，直接的计税。2.购房契税必须根据市场价格来计算。由于土地、房屋价格不可能永远没有变化，故需缴纳的契税也会有变。3.购房契税依据土地、房屋交换差价来定税。4.购房契税按照土地的收益来定价。不过这种情况并不常见。举例理解，假如在2000年。国家以划拨的方式，将甲单位的土地使用权给到乙单位。2013年，在经过许可后，乙单位将土地转让给了另一方。这时候的乙单位是需要补交契税的，依据为土地收益，乙单位出让土地使用的所得。以上为您介绍了购房契税怎么算的相关知识，希望我们的介绍能为您的生活带来帮助。

房屋契税怎么算

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

拓展资料

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

纳税额的计算公式为：

新房应纳税额 = 计税依据 × 税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%

4.以下条件契税均为3%。