得房率计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)/房屋建筑面积。得房率指的是特内可供住户支配的面积，跟每户建筑面积，的比例就是把房屋使用面积跟建筑面积相除得到的结果就是得房率一般情况下得房率都是在75%...，以下是对"得房率计算公式"的详细解答!

文章目录

• 1、得房率计算公式
• 2、得房率计算公式是什么
• 3、房子得房率计算公式是什么
• 4、房子的得房率计算公式

得房率计算公式

得房率计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)/房屋建筑面积。得房率指的是特内可供住户支配的面积，跟每户建筑面积，的比例就是把房屋使用面积跟建筑面积相除得到的结果就是得房率一般情况下得房率都是在75%到85%之间，高层的得分率相对于来说比较低。得房率的计算公式为 (房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。得房率是不会在楼盘宣传或者户型图中直接向买房人展示出来的，一般只有实际看房的时候卖房的人才会告知得房率是多少。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

得房率计算公式是什么

即使你买的房子面积比较大，但是真正到手的面积却没有那么多，主要是因为里面涉及到了公摊面积的问题，会影响到得房率。买房子与销售人员沟通的时候，我们需要了解得房率是多少？具体是如何计算的？

一、得房率的计算公式是什么

1、要计算得房率，需要了解套内建筑面积，还要了解销售面积是多少，把这两个数据相除就能够得到得房率。也就是说得房率等于套内建筑面积除以销售面积再乘以100%。如果你购买的是多层建筑，基本上得房率要达到88%。而高层建筑稍微低一些，只有72%。

2、买房子一定要关注得房率是多少，这是一个重要的因素。得房率不能够太低，也不能够太高。因为如果太低了，你到手的房子面积就比较少。一般来说，得房率在70%左右比较适合，这样子分摊面积比较少，取得的实际面积就比较实惠。

二、买房子要考虑什么因素

1、买房子要考虑价格因素，结合自己的经济能力。要咨询清楚楼盘的价格，看一下总价是否是自己的承受范围之内，之后根据经济情况选择买房。房价过高，会给自己带来一定的经济压力。

2、买房子要考虑周边的配套设施如何，还要考虑交通等方面，比如有没有地铁、公交车，这些都是重点考虑的因素，同时还要考虑到小区的地段。

3、考察小区的物业公司怎么样，是否负责？规不规范？这会影响到你日后居住的舒适度。

4、还需要考虑户型怎么样，楼层的采光好不好，是否南北通透？这些都会在你居住之后深刻体会到，如果有问题，居住起来也不会开心。

以上内容就是关于如何计算得房率，想要了解，我们需要了解每一个数据，就能够得到了，同时买房子的时候也要考虑得房率是否合理。

房子得房率计算公式是什么

得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。得房率高低的影响得房率的高低与公摊面积大小有关。1、得房率低的影响得房率低，意味着公摊面积大。购房者在买房时，是购买的建筑面积，建筑面积里面，包含了公摊面积。也就是说，购房者在买房时，是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱，是在花“冤枉钱”，因为这个公摊面积，并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。我们买房，当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。对比上面公式，花了同样的钱，购买同样面积的房子，由于公摊面积不一样，导致套内建筑面积也不一样。这样的情况下，公摊面积高，光公摊面积这一部分，就花费了不少钱，业主当然会觉得“肉疼”了。2、得房率高的影响高得房率，意味着公摊面积小。要想公摊面积小一点，那么电梯的数量就得减少、公共门厅过道面积就得小一点、楼梯间就得窄一点。但是，这些面积太小，使用起来，就会显得拥挤。电梯数量不够，就得花较长的时间等待电梯;公共门厅过道面积小，人多了就会拥挤。这些给业主的生活带来不便，让人“头疼”。

房子的得房率计算公式

得房率的计算公式为：套内建筑面积/每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(也称公摊面积)。住房得房率是越高越好吗?住房得房率并不是越高越好，因为正常情况下，虽然得房率高代表着你所实际利用面积就越大，但是实际应用面积大的时候，就意味着你的配套设施就会很少，也就是一些公共部分的面积就会随之而减少，这也就影响了楼道的宽度、电梯数量、楼梯宽度等多种因素，而这种因素也是会影响住户的实际生活需要和舒适度。楼盘的得房率并不是越高越好，也需要一个度。一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为55～60%。买房为什么要知道得房率?1、得房率影响实际使用面积的大小公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。2、得房率影响房屋性价比得房率越高，房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。