公寓房是否可以落户要看购买的是何种性质的公寓房，商用公寓不能落户口，住宅性质的公寓才可以落户口。 住宅类型的公寓房产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。如...，以下是对"公寓可以落户吗"的详细解答!

文章目录

• 1、公寓可以落户口吗
• 2、公寓房不能落户吗
• 3、公寓可以迁入户口吗

公寓可以落户口吗

公寓房是否可以落户要看购买的是何种性质的公寓房，商用公寓不能落户口，住宅性质的公寓才可以落户口。

住宅类型的公寓房产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。如果购买的是商业性质的公寓房，产权为40年的话，是无法办理落户的。

只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格，但也并不意味着买房就可以落户口，还需要看当地城市的相关户籍制度。商住楼就是商业用房和商品用房的结合物，从官方定义来说，容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅。

酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题。

公寓房的优缺点

一、公寓房的优点

面积小，总价相对便宜，月供负担轻，出租也更加容易；从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。

二、公寓房的缺点

1、水电费用高，公寓是按照商业水电费的标准来收取的。

2、不通气，为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的，且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困扰。

3、公寓房如果不能入户就没有学位，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的城区来说，其后期升值潜力将大打折扣。

公寓房不能落户吗

公寓房子在现代年轻人群体中是很受欢迎的，主要是因为公寓房子一般位于城市繁华地带，有着不错的区域地理优势，而且公寓本身配置好，满足基本的生活需求，物业管理完善，还能注册公司，商住两用，功能性强，不过也有不少人因为落户问题而避开购买公寓，那么公寓房不能落户吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、公寓房不能落户吗

大部分公寓房是不能落户的，但是也要看当地的政策，因为有不少地区对公寓的落户政策已经放宽了，譬如说安徽省的六安市就有购买40年公寓可落户入学的相关政策，购买公寓就可享受与住宅同等的入户、上学等政策，而且契税、用水、用电等都按住宅费率来收取。

二、购买公寓有什么优势

1、不限购也不限贷

购买公寓房产的最大优势就是不限购、不限贷，不管是对于外地人，还是本地人来说都是不错的投资、居住选择。

2、面积小购买门槛低

现在大部分公寓面积都是低于90平方米的，而且以40-60平方米的居多，整体面积小，购买的总价也就低一些，而且公寓的层高要比普通住宅高不少，5米的层高可以设计成上下两层，增加了三分之二的使用面积，60平方米的公寓相当于有90多平方米的使用面积，是非常划算的。

3、功能多样

公寓还有一个很明显的优势，在于其多功能性，公寓不仅可以居住，还可进行商业活动，很适合小公司和创业者，楼下作为办公空间，楼上是卧室，可以说商住皆宜。

编辑小结：以上就是关于公寓房不能落户吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

公寓可以迁入户口吗

一、公寓可以迁入户口吗1、公寓是否可以迁入户口，视情况而定：（1）若公寓属于商业用地或产权年限为40-50年则无法落户；（2）若产权年限为70年则可以落户。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、一般户口迁入的条件是什么1、如果是居民户口迁移，包括在职人员调动迁移、录用公务员迁移、国属单位内部调动人员迁移、自有产权房屋居住迁移、单位安排、分配住房居住迁移、租赁政府产权房屋居住迁移、随着军人家属迁移；2、学生户口迁移包括户口在学校的普通高校毕业生录用、招聘迁移、学生毕业、退学、休学回原籍迁移；3、投靠迁移包括，夫妻投靠迁移、父母投靠子女迁移、未成年子女投靠父母迁移、成年未婚子女投靠父母迁移、成年已婚子女投靠父母迁移。